Новости
12 апреля 2018, 12:03

Перспективы развития территории в районе Театрального спуска рассмотрены на Градостроительном совете Администрации города

Очередное заседание Градостроительного совета под председательством главы Администрации города Виталия Кушнарева было полностью посвящено вопросам развития территории Театрального спуска и формирования в этом районе многофункционального пространства.

В работе Градостроительного совета приняли участие заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития – главный архитектор Ростовской области Алексей Полянский, заместители главы Администрации города; руководители структурных подразделений и отраслевых (функциональных) органов Администрации Ростова-на-Дону; представители общественной палаты города, архитектуры, творческих общественных и проектных организаций, бизнес-сообщества.

Открывая заседание, ростовский градоначальник отметил важность для города и его жителей вопроса о судьбе Театрального спуска.

– В январе этого года состоялась встреча с участниками публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план города Ростова-на-Дону, в том числе в части развития территории Театрального спуска, – напомнил присутствующим Виталий Кушнарев. – Встреча показала заинтересованность ростовчан в обсуждении развития этой территории.

В ходе конструктивного диалога мы совместно примем решение, которое послужит основанием для дальнейшей эффективной работы по застройке Театрального спуска.

Как рассказал на Градостроительном совете главный архитектор города - директор Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону Роман Илюгин, все предложения и замечания, поступившие в ходе общественных слушаний, были рассмотрены комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону.

– В проект внесены корректировки, касающиеся предложений по развитию Театрального спуска, – подчеркнул он.

Предложения по внесению изменений в Генеральный план города Ростова-на-Дону включают в себя:

– корректировку Карты функциональных зон городского округа «Город Ростов-на-Дону» в части установления общественно-рекреационной зоны в границах: пер. Чувашский, пер. Краснофлотский пер. Чувашский – ул. Марти, предусмотренной в целях последующей разработки и утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории);

- корректировку Карты планируемого размещения объектов местного значения (автомобильные дороги местного значения) в части изменения конфигурации магистральных улиц и дорог районного значения по пер. Чувашский и пер. Краснофлотский, с организацией пешеходной эспланады с общественными пространствами, связывающими Театральную площадь и набережную.

Как особо отметил Роман Илюгин, объекты жилой застройки располагаются исключительно в границах зон существующего Западного каскада и формируемого Восточного каскада. В зоне центральной эспланады размещение объектов жилищного строительства не предусматривается.

По словам главного архитектора города, предложения по перспективному развитию этой территории включают в себя не только создание центральной эспланады с размещением объекта регионального значения «Многофункциональный детский центр – кукольный театр», но и решение важной задачи – обеспечение потребности населения в объектах образования (детского сада, школы).

Свои предложения подготовил на рассмотрение Градостроительного совета инвестор, заинтересованный в застройке земельных участков, расположенных севернее территории Театрального спуска.

Проект представила член Союза архитекторов России Мзия Квасхвадзе.

По ее информации, инициаторами проекта предлагается концепция развития одного из центральных районов города Ростова-на-Дону, расположенного в районе улиц Закруткина, Орловской, переулка Краснофлотского и Театрального проспекта.

– Данная территория, занятая преимущественно индивидуальными жилыми домами, не входит в границы кварталов, пострадавших от пожара 2017 года, – отметила Мзия Квасхвадзе. – Значительная часть домовладений находится в собственности инвестора.

Основная идея проекта – композиционная привязка застройки участка к сформированной городской оси с доминирующими объектами – Драмтеатром имени Максима Горького и стелой «Освободителям Ростова». На рассматриваемой территории инвестор предлагает объединить несколько кварталов для создания многофункционального пространства на площади порядка 3 га. Главным планировочным аспектом застройки проект предусматривает пешеходный мост и площадь, а также выходящий на нее ансамбль общественно-жилой застройки. Пешеходный мост, по замыслу инвестора, решает важную градостроительную задачу, являясь неотъемлемой частью архитектурного облика площади. Обеспечивая рациональное движение потока пешеходов, мост также может стать панорамной смотровой площадкой с видом на Театральный спуск и левый берег реки Дон.

Единство композиции достигается наличием функционального назначения. Мост, который изменяет свое положение и угол наклона переходящий в галереи, является связующим звеном раскрытия Театральной площади, мемориала и реки Дон.

Два высотных дома обозначат пространство территории в комплексе с жилыми домами переменной этажности, со встроенными помещениями общественного назначения.

Кроме того, на данной территории предполагается максимальное использование подземного пространства под паркинг, а надземные открытые зоны будут благоустроены под детские игровые и универсальные площадки.

Представленный проект вызвал живое и заинтересованное обсуждение участников Градостроительного совета.

При всем различии оценок, позиций и подходов, участники дискуссии сошлись во мнении, что необходимо создать рабочую группу по подготовке градостроительного обоснования застройки территории в районе Театрального спуска для дальнейшей разработки планировочной документации.

Департаменту архитектуры и градостроительства города поручено в срок до 25 июня 2018 года согласовать в установленном порядке доработанный по результатам публичных слушаний проект внесения изменений в Генеральный план города и выполнить мероприятия по подготовке публичных слушаний по проекту.

После утверждения проекта внесения в Генеральный план города Ростова-на-Дону совместно с инвестором рассмотреть возможность разработки проектов планировки и межевания территории, расположенной в северной части Театрального спуска.

comments powered by HyperComments

Интересное
Загрузка...









Евтушенко в моей жизни был всегда… Евтушенко в моей жизни был всегда…
http://monavista.ru/images/uploads/79b47d882a3689060ae4d57283ec8bbe.jpg
Письмо с моей фермы Письмо с моей фермы
http://monavista.ru/images/uploads/92eb5c9944f25688043feb2b9b01e0f2.jpg
Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов
http://monavista.ru/images/uploads/08009197b894c4557dc9c7177e803f77.jpg