Ростов-на-Дону занял почетное место в топ-10 городов России по приросту ипотечных займов. В период с января по середину октября 2026 года в этом городе был зафиксирован самый высокий рост сделок по рыночным ставкам — целых 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Общее количество ипотечных сделок в донской столице при этом увеличилось на впечатляющие 52%. Эти данные были предоставлены Комсомольской правдой в сотрудничестве с аналитиками компании Домклик и Сбер.

Наиболее активные росты ипотечных займов наблюдаются в городах Сибири и Поволжья, где темпы роста превышают 80-110%. Хотя ипотечное кредитование в крупных агломерациях, таких как Москва и Санкт-Петербург, также показало положительную динамику, темпы роста в этих регионах оказались менее выраженными. В частности, наибольший рывок наблюдается именно в сегменте рыночных программ.

Эксперты связывают такую динамику с постепенным снижением ключевой ставки и реализацией отложенного спроса. На рынок активно выходят клиенты, которые не могут воспользоваться льготными программами. Кроме того, большинство из них имеют высокий первоначальный взнос — более 40% от стоимости жилья.

Ростов-на-Дону также продемонстрировал положительную динамику в сегменте льготных программ. Как и во многих городах Юга России, спрос на «Семейную ипотеку» поддерживался ажиотажным интересом. Это было связано с изменением условий выдачи с октября 2026 года: покупатели стремились оформить сделки, пока ставки и требования оставались более мягкими.

Заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова отметила, что Ростов-на-Дону традиционно демонстрирует одну из самых высоких активностей на ипотечном рынке страны. "Мы видим, что донские покупатели быстро адаптируются к новым условиям: рост рыночных сделок говорит о зрелости спроса и готовности людей инвестировать в жилье даже без льготных ставок. При этом «Семейная ипотека» остается ключевым драйвером для наших клиентов с детьми. Это важнейший инструмент улучшения жилищных условий: она помогает семьям быстрее решать квартирный вопрос, переезжать в более комфортное жилье и планировать будущее с уверенностью", — подчеркнула она.