В Краснокрымском сельском поселении разгорелся конфликт из-за планов по застройке 160 гектаров земель колхоза «Дружба». Местные жители выражают опасения, что это усугубит уже существующие проблемы с водоснабжением и электроснабжением, а также приведет к заторам на дорогах и нехватке мест в образовательных учреждениях. Об этом 161.Ru сообщила местная жительница Карина Савоненко.

Планируется строительство частных одно- и двухэтажных домов, многоквартирных четырехэтажных зданий, а также новой школы, трех детских садов, пожарного депо и поликлиники. В данный момент земли колхоза находятся в зоне сельскохозяйственных угодий, однако инициаторы проекта предлагают перевести их в жилую зону. В феврале 2026 года состоялись публичные слушания по внесению изменений в генеральный план поселения, в которых участвовали как представители застройщика, так и местные жители.

Инициатором изменений выступает Петр Запорожец, соучредитель агентства недвижимости «Ваш Выбор+», который владеет 56,2% акций компании, остальные 43,8% принадлежат Надежде Запорожец. Однако конкретная фирма, занимающаяся проектом, пока не известна.

По словам Карины Савоненко, жители Красного Крыма уже два года страдают от проблем с водоснабжением: вода поступает с пониженным давлением, и иногда колонка просто не включается. Особенно остро проблема ощущается летом.

«Мы переживаем за летние месяцы, когда потребление воды возрастает. Сейчас у нас нет максимального потребления, так как люди не используют воду в большом объеме для полива или купания. Летом мы уже пишем в чатах: „Люди, не поливайте“, чтобы у нас была возможность хотя бы искупать детей», — делится местная жительница.

Сети централизованного водоснабжения в хуторе были построены в 1980-х годах и не рассчитаны на нынешнее количество жителей, что подтверждают ответы администрации Мясниковского района на обращения местных жителей. В 2024 году в ответе администрации указывалось, что нагрузка на водопроводную сеть постоянно возрастает из-за увеличения числа абонентов.

Кроме того, Красный Крым находится далеко от водонапорной станции Ленинаван, что также негативно сказывается на давлении воды. В информационных материалах по проекту внесения изменений в генеральный план указано, что к 2027 году планируется строительство нового водопровода Ленинаван — Большие Салы. Однако, как сообщают местные жители, это строительство перенесено на 2028 год.

Застройщик утверждает, что может подключиться к коммуникациям Суворовского микрорайона, и у него уже есть техническое условие. Однако, как подчеркивает Карина, застройщик оставляет за собой право подключиться к местному водоводу.

Проблемы с электричеством также усугубляют ситуацию: в 2022 году в хуторе участились отключения. Летом жители стараются не включать кондиционеры, а в 2023 году электричества не было целых пять дней подряд. Из-за частых отключений у некоторых жителей сгорела техника.

«У нас постоянные отключения. Любое изменение погоды, будь то ветер или дождь, приводит к обрыву проводов. Люди остаются без света», — рассказывает Карина. В 2024 году проблему с электричеством пришлось решать через суд, и прокурор Мясниковского района выиграл дело против «Россетей-ЮГ», обязав компанию устранить нарушения. Ситуация немного улучшилась, но с увеличением числа подключаемых потребителей проблемы вновь начали возникать.

Хутор разделён на две части: одна подключена к Большесальской линии электропередач, другая — к Чалтырьской. К последней также подключён коттеджный поселок «Ваш Выбор+», где жители сталкиваются с подобными проблемами. «У нас практически ежедневно в группах сообщают о скачках напряжения и сгорании техники», — добавляет Карина.

Застройщик планирует установить два трансформатора для решения проблемы с электроснабжением. Однако, по мнению жительницы, это не решит основные проблемы, так как новые трансформаторы будут подключены к уже перегруженным сетям.

Ещё одной проблемой для жителей Красного Крыма являются пробки на трассе Ростов — Новошахтинск. «Трасса очень загружена, особенно по утрам, когда жители Суворовского микрорайона выезжают на неё. Время в пути увеличивается в разы», — говорит Карина.

Застройщик обещает построить новую дорогу, которая пройдет через коттеджный поселок «Ореховая роща», однако, как утверждают местные жители, не все будут использовать эту альтернативу, и пробки лишь усугубятся.

Кроме того, опасения вызывают и вопросы нехватки мест в образовательных учреждениях. С учётом предполагаемого увеличения населения на 7000 человек, жители уверены, что существующие школы и детские сады не смогут справиться с нагрузкой. В хуторе есть только одна школа, и в 2024 году открыли модульное здание для начальных классов, однако фактическое количество учащихся уже превышает запланированное.

Корреспондент 161.Ru обратился к представителю компании застройщика с вопросами о решении проблем с электричеством и водоснабжением. Ответ был следующий: «Предусмотрено обеспечение территории необходимыми инженерными мощностями для реализации мероприятий по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению».

Застройщик также сообщил о планах по строительству дополнительных дорог и объектов социальной инфраструктуры. «Создание таких объектов повысит обеспеченность района социальной инфраструктурой», — добавил он.

На текущий момент изменения в генеральный план еще не были утверждены, как сообщили в администрации Мясниковского района. «Изменения находятся на стадии рассмотрения», — указали власти в ответе местной жительницы.

Фракция КПРФ в Законодательном собрании Ростовской области выразила беспокойство по поводу ситуации и назвала её «красным флагом». Депутаты поддержали жителей в их опасениях, что новая застройка усугубит уже существующие проблемы в районе.

«Планируется включить 160 гектаров сельхозземель в границы населенного пункта под застройку на 7 тысяч жителей. Для сравнения: сейчас в этом поселке живет 6 тысяч человек на 380 гектарах. Это создаст колоссальную нагрузку на инфраструктуру», — отметили депутаты.

Таким образом, в конце 2025 года донских застройщиков обязали оплачивать взносы, если они не строят социальные объекты, чтобы компенсировать нагрузку на существующие больницы, школы и детские сады. Губернатор Юрий Слюсарь отметил, что это должно «кардинально изменить подход к развитию» Ростова и окрестных районов.