Ростовская область заняла третье место в России по темпам роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья, согласно данным аналитиков агентства «Долговой Консультант» Комсомольская правда. В течение первых восьми месяцев текущего года объем просроченных платежей в регионе увеличился с 491 до 722 миллионов рублей, что составляет прирост в 231 миллион рублей или 47%.

Данная тенденция наблюдается не впервые: если в начале 2024 года просроченные долги составляли 197 миллионов рублей, то к началу 2025 года они поднялись до 256 миллионов. К сентябрю 2026 года этот показатель превысил уровень начала 2024 года в 3,7 раза, что вызывает определенные опасения среди экспертов.

По абсолютному приросту задолженности Ростовская область уступила только двум регионам: в Краснодарском крае долги увеличились на 957 миллионов рублей, в Московской области — на 280 миллионов. Однако, несмотря на увеличение задолженности, эксперты не считают ситуацию критической. Доля просроченной задолженности в общем портфеле ипотечных кредитов в Ростовской области составляет 0,56%, что, в принципе, является приемлемым показателем.

Тем не менее, наблюдаемый стабильный рост задолженности вызывает настороженность. Совокупный размер ипотечного портфеля в регионе продолжает превышать уровень начала 2024 года. В тот период он составил 121 миллиард рублей, к январю 2026 года он возрос до 130 миллиардов, а на 1 сентября 2026 года составил 129 миллиардов рублей.

Для сравнения, в Краснодарском крае за аналогичный период объем ипотечного портфеля уменьшился с 252 до 185 миллиардов рублей. При этом доля просроченной задолженности там увеличилась с 0,36% до 2,43%, что эквивалентно почти семикратному росту. Таким образом, ситуация с ипотечными кредитами в Ростовской области требует пристального внимания, чтобы предотвратить дальнейшее ухудшение.